近日，中国工商银行陇南分行成功办理了首笔二手房“带押过户”贷款业务，发放金额66万元。该业务在卖方未结清原贷款、房产抵押未解除的情况下，直接为买方发放住房按揭贷款，实现了二手房交易模式的突破，有效减轻了买卖双方资金压力，降低了交易风险，为激活二手房市场提供了便利渠道。
传统二手房交易中，卖方需先筹集资金还清贷款才能解除抵押办理过户，买方也担心垫资风险不愿提前支付。这种模式常导致交易周期延长甚至中断。“带押过户”业务通过同步办理房产过户、新贷款抵押和原抵押注销三项手续，既解决了卖方筹措还款资金的困难，又消除了买方垫资的担忧，使整个交易流程缩短资金成本节约。
下一步，工行陇南分行将以此为契机，加强条线人员政策培训与实操指导，确保业务高效执行；持续优化房贷服务方案，提升综合金融服务质效。继续加强与房产登记部门及同业机构交流经验，助力客户实现房产高效流转，进一步优化区域营商环境。
